Op een heerlijke, vrije locatie, in de IJ-haven aan de Verbindingsdam 2 ligt het woonschip *RIVAL* te koop. De *RIVAL* is een aakschip gebouwd in 1910 dat later is omgebouwd tot woonschip met een stoere kotter-look. Het schip is goed bewoonbaar maar biedt nog veel potentie voor verdere ontwikkeling. Het casco heeft de afmetingen 29.36 x 5.15 m,  het vloeroppervlak is ca. 75 m2 en er is veel inpandige (berg)ruimte. Het uitzicht over de IJ-haven is spectaculair, vanuit het binnendoor bereikbare stuurhuis kun je hier fantastisch van genieten.

Entree via halletje met rechtsaf de een ruimte waarin kasten, opstelling van de wasmachine en toegang tot het toilet en de douche. Via een trapje is het achteronder bereikbaar waarin een slaapkamer met twee bedden en beperkte stahoogte. Vanuit de entreehal linksaf kom je in de ruime woonkeuken met trap naar het stuurhuis, royaal L-keukenblok en kookeiland met ingebouwde apparatuur en eetbar.  Via een trapje kom je in de lager gelegen, ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel.  Direct valt ook het enorme daklicht op en de vele ramen in de zijwanden waardoor het een mooie lichte kamer is. Het interieur doet karakteristiek, scheeps aan door het vele hout en de fraaie grenen vloer.  Via een doorgang is de slaapkamer is het voorschip bereikbaar die, via een waterdichte deur, verbonden is met een ruime kastenkamer/inloopkast. Het voormalig ruim is deels voorzien van vloerverwarming, er is een nieuw (2024) REMEHA hybride CV-warmtepompsysteem aangelegd.

Het woonschip biedt veel dekruimte, op het dak van de roef is een ruim terras voorzien van relingen en vaste bankjes. Het woonschip ligt afgemeerd aan een degelijke loopbrug van ca. 8 m die recentelijk is vernieuwd.

In 2018 is de *RIVAL* voor het laatst bij een werf geweest, een keuring op een werf zal onderdeel van de aankoopprocedure uitmaken. Verkoper garandeert dat het schip aan de verzekeringsvoorwaarden zal voldoen, eventueel noodzakelijke reparaties zullen voor rekening van verkoper zijn. Het schip is voorzien van kathodische bescherming, dit is de beste manier om roesten van het onderwatercasco te voorkomen.

Het bedrag dat jaarlijks aan precariobelasting (liggeld) word betaald bedraagt € 1.988,-- De roerende zaakbelasting bedraagt € 252,25 per jaar.

Een bijzonder woonschip op een bijzondere locatie!!

 

OPMERKING: Het woonschip is niet volgens de NEN-2580 meetmethode ingemeten, deze norm is niet toepasbaar op woonboten!
De afmetingen zijn afkomstig uit diverse documenten en door eigen meting tot stand gekomen. Potentiële kopers mogen de maten
uiteraard zelf nameten!