020-4700 800
Verkocht
imageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimage

WOONARK TE KOOP Gordelpad 243 3039GZ Rotterdam

Verkocht
  • Casco: Beton
  • Afmeting: 16,34 x6,10 m
  • Bouwjaar: 1995
  • Aantal kamers: 7
  • Woonoppervlakte: 180 m2

Woonark *Contento Di Amore*, geheel voorzìen van twee  verdiepingen, met beschutte oevertuin en terras aan het water, gelegen aan het Gordelpad 243 te Roterdam!

De woonark werd gebouwd bij SPRUYT in 1995, heeft de afmetingen  16.34 x 6.10 x 4.00 m en biedt ruim 180 m2 woonruimte! De buitenwanden zijn van gelakt red ceder, de ramen en kozijnen van hardhout en vv. isolerende beglazing.  De ligplaats gelegen aan het Gordelpad 243 is aantrekkelijk, aan de overzijde van het water kijkt men op de jachthaven, de oevertuin is omheind en beschut, ruime hardhouten steigers, een schuurtje en een eigen parkeerplaats maken dit tot een zeer aantrekkelijk geheel. Aan de waterzijde is een groot drijvend terras dat wel een beetje opgeknapt moet worden, er is voldoende plaats voor het afmeren van een bijboot of pleziervaartuig. Exterieur verkeert het in goede staat van onderhoud. Interieur is de ark eenvoudig afgewerkt, met name de badkamer is toe aan een upgrade en hier en daar zijn er wel kleine, te verbeteren zaken (een ontbrekende vensterbank, een raam waar wat aan moet gebeuren en zo…) maar globaal verkeert het geheel in goede, direct bewoonbare staat.

INDELING: Boven: Ruime hal (3.82 x 2.73 m) met garderobe, vaste kast en afgescheiden toilet (0.98 x 1.29 m),  trap naar beneden. Woonkamer (3.93 x 5.84 m) met kunststof schuifpui aan de waterzijde met trap naar drijvende steiger. Open keuken (7.83 x 2.90 m) met U-keukenblok vv. kunststof blad, betegelde achterwand, losse rvs vaatwasser, USA-koelkast met  klein defect, 4-p elektrische kookplaat,  eetkamer (4.24 x 5.84 m) met deur en eigen opgang aan de walzijde, kunststof schuifpui aan de waterzijde. Badkamer (2.60 x .72 m) met douchecabine, twee wastafels en ligbad, de badkamer is toe aan renovatie.

Beneden: Master bedroom (3.75 x5.70 m) met aangrenzende inloopkast (was kleine slaapkamer 3.71 x 2.28 m) bereikbaar vanuit de masterbedroom maar ook een deur naar de gang dus kan eenvoudig weer een slaapkamer worden.  Gang 6.00 x 1.20 m, technische ruimte 1.50 x 2.25 m wi. CV-ketel, rioolpomp, groepenkast en berging,. Separaat toilet 0.97 x 1.19 m met tegelvloer en halfhoog betegelde wanden, washok 1.84 x 2.13 m met opstelling wasmachine en droger.  Inloopkast 1.83 x 2.14 m. SlaapkamerII 6.08 x 2.80 m, slaapkamerIII 6.11 x 2.80 m. Grote hardhouten steigers totaal ca. 55 m2 met schuurtje  (oud). Alle aansluitingen incl. aardgas en riool. Voor wie wordt dit de realisatie van zijn/haar droom om vrijstaand en royaal te wonen op een steenworp van het centrum van Rotterdam, nabij Vroezenpark en uitvalswegen!

Geen overdrachtsbelasting! Liggeld: € 83,-- per maand, RZB: € 317,-- per jaar!

Oplevering bij voorkeur per 1 december a.s., bieden vanaf prijs!

EXTRA INFORMATIE

  • Tuin/schuur: ja
  • Liggeld: 996/jaar
Naar Boven

LOCATIE EN ROUTE

image

UW MAKELAAR

  • Harald Falkeisen
  • 06 - 55 71 21 42

AAN- EN VERKOOP ZONDER RISICO

Kies voor zekerheid, kies voor een gecertificeerd makelaar en taxateur

Lees meer >>