020-4700 800
imageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimageimage

WOONARK TE KOOP Angstelpad 12 3634 AM Loenersloot

Vraagprijs €389.000 k.k.
  • Casco: Beton
  • Afmeting: 19,60 x 4,00 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Aantal kamers: 3
  • Woonoppervlakte: 75 m2

Woonark *EMERGO* met ligplaats in het riviertje de Angstel in het poldergebied rond Loenersloot, aan het Angstelpad 12.

Woonark *EMERGO* met ligplaats in het riviertje de Angstel in het poldergebied rond Loenersloot, aan het Angstelpad 12.

Wijds is het uitzicht over het polderland en over het meanderende riviertje De Angstel, slecht ca. 15 minuten van Amsterdam, Hilversum en Utrecht, met het dorp Loenen op korte afstand alwaar veel winkels en voorzieningen.De woonark heeft een vrij overdraagbare huurovereenkomst en er is een garantiebrief van het Waterschap aanwezig. Bij de overdracht hoeven GEEN gelden aan derden te worden betaald en er is GEEN overdrachtsbelasting.

De woonark *EMERGO werd in de afgelopen jaren liefdevol en met smaak gerenoveerd door de huidige eigenaren die er zo'n 13 jaar hebben gewoond. De ark, ca. 20,00 x 4,50 m, werd gebouwd in 1965 maar na een grondige renovatie oogt de ark modern en eigentijds. Alle ramen en kozijnen zijn van kunststof en vv. isolerende beglazing, de houtskelet-opbouw is geheel geïsoleerd. Het interieur doet modern aan met o.a. fraaie eiken vloeren, balken plafonds en strak afgewerkte wanden. In de woonkamer is een deur naar een royaal buitenterras met uitzicht over de Angstel, met aanlegplaats voor bijboot en zwemtrap.
Een fraaie, moderne houtkachel staat centraal in het loungegedeelte, de woonkamer meet 9,00 x 3,70 m en bevat een moderne open L-keuken met ceramisch kooktoestel, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koel-vriescombinatie (2016). De entree bevindt zich in een lange gang met vaste kasten, er is een slaap/werkkamer 3,50 x 2,70 m, een geheel betegelde badkamer 2,50 x 2,75 m met douchecabine, WC, wastafel in blad, de wasmachine en droger blijven staan. De masterbedroom meet 3,90 x 3,70 en heeft een grote vaste kastenwand. De gehele woning wordt centraal verwamd (HR-ketel van 2013). De woonark is verder voorzien van vaste aansluitingen zoals riolering, aardgas, water, elektra, glasvezel en kabel-tv. Aan de walzijde is een fraai aangelegde oevertuin met tuinhuis (verwarmd) van 2,50 x 3,40 m en beschutte patio. Hardhouten steiger van ca. 28,00 x 4,00 m waarop houtopslag en het eerder genoemde waterterras (nieuw) van ca. 7,00 x 4,00 m. De huur voor de oever, de ligplaats en voor de bijboot bedraagt ca. € 140,- per maand. Op heel korte loopafstand (ca. 100 m) wordt tevens een ruime garagebox gehuurd ad. € 80,--/maand, deze kan worden overgenomen.

Oplevering op korte termijn mogelijk, GEEN overdrachtsbelasting!

EXTRA INFORMATIE

Naar Boven

LOCATIE EN ROUTE

image

UW MAKELAAR

  • Harald Falkeisen
  • 06 - 55 71 21 42

AAN- EN VERKOOP ZONDER RISICO

Kies voor zekerheid, kies voor een gecertificeerd makelaar en taxateur

Lees meer >>